扫一扫 电话联系经纪人
打败了4.2%的同城经纪人
答:普通住宅,比较老的小区了
答:青山小区是老小区了,吃穿住用行都蛮方便的,边上有水岸广场商业体,就是进城向交通比较拥堵,地铁开通后就能解决堵车的问题
答:热水器是自己装的,物业费1.5元
答:滨河左岸现在没有房源了,只有看有没有人退出来的,可以等,目前主要是在卖LOFT公寓
答:公积金跨市不能使用,省公积金可以在全省范围用,但是也要看房开政策,有的房开急于回款是不接受公积金贷款的,因为公积金流程比商贷慢太多
答:缴纳契税(1-3个点,根据面积大小和第几套房决定) 合同印花税:1万收5元,一百万的房子五百元 权证印花税:5元 个人所得税:满五唯一不用交 未满五年,房屋买卖价差额*20%或者总价*2%
答:有现房的楼盘挺多的,某些楼盘是因为房子太多滞销,有的是品质部高不热销,当下的行情受疫情影响现房还是蛮多的,关键看自己需求,不着急的话多注意挑选品质,有助于二次交易
答:公摊是合法的,不合法的话拿不到五证,是不能交易的,买房子对公摊不用太在意的,3梯8户公摊小,但是居住品质不好,公摊多对应的是居住品质高,贵一点点也理所当然,单价相对的情况下,公摊多了大部分都是梯户比更好,只是心里作用罢了,放宽心
答:投资几要素: 1、资金情况(资金允许买核心不买郊区,资金不允许先上车后补票,上车是关键,别嫌大小、别嫌偏远) 2、换手率(买入住率高,人气旺的地方,好出手,投资要的是钱到位不是数字到位,有价无市不是投资) 3、增值空间(这里就得考虑购入单价和片区单价对比,小区环境、入住品质、商业配套综合衡量,低价买超值资产是关键,和区位无关,有关的是筛选) 总结:根据资金情况选着可承受区位,在区位确定以后找人气旺入住高需求大的市场入手,最后仔细筛选性价比最高的楼盘入手 手动输入,着实不易,给个好评呗!